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投資客小心!央行、金管會打炒房 嚴控貸款風險

 
金管會報告指出,將加強不動產授信風險管理,除了採行風險控管措施,也會對購屋及建築貸款專案檢查。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網
 

立法院財委會本周一邀請金管會主委黃天牧業務報告,金融3業前7月獲利均較去年同期成長。央行上周四理監事會議後宣布進一步緊縮房市管制措施,祭出3大管控,新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期,而金管會報告也指出,將加強不動產授信風險管理,除了採行風險控管措施,也會對購屋及建築貸款專案檢查。

金管會表示,會對承作建築貸款集中度偏高的銀行提出改善計劃,對於未能落實執行的銀行,適時採行必要監理措施。另銀行不動產貸款資本計提與國際接軌,採用貸放比率法,以衡量不動產曝險。

今年 3 月金管會已完成對 13家金融機構購屋及建築貸款專案檢查,瞭解有無落實風險管理機制及遵循中央銀行發布的不動產貸款審慎措施,並已於 5 月將主要缺失函請全體銀行及票券金融公司檢視有無類似缺失 。

金管會報告指出,1 ~ 7 月稅前盈餘銀行業為 2476 億元,較去年同期 2339 億元增加 137 億元。證券期貨業包括投信業為894 億元,較去年同期 400 億元增加 494 億元。保險業為 3192 億元,較去年同期 1604 億元增加 1 588 億元 。

 

銀行中介功能運作良好,上半年本國銀行平均資本適足率為 14.98%,高於法定最低標準,放款總額為 32.81兆元,較 去年底放款總額 31.47 兆增加1兆3411億元,逾期放款比率為0.21%,備抵呆帳覆蓋率為647.45%,授信品質良好,具備相當金融韌性。

截至8月底國內上市(櫃)公司總家數為1741家,總市值約58.78兆元;募資總金額為6042 億元,股票成交值為79.6兆元。

台股 1 至 8 月日均量為4975 億元,包括集中市場 4178 億元、櫃買市場 797 億元 ),較去年日均量 2357 億元,增加 111% 。截至9月23日,台股加權指數上漲15.92%, 表現優於亞洲其他主要市場。

截至7月底,我國保險業保費收入為1兆8750億元,資產總額由去年底32.2兆元,增加至7月底33.33兆元。(林巧雁/台北報導)