遏止炒房亂象 財政部會總動員
房市火熱依舊，政府打炒房一波接一波，繼央行接連祭出房市管制、公股銀行配合調升特定地區個人第二戶房貸利率後，財政部也再度出手，首度針對囤房大戶租金展開精準查稅，此外立法院開議，在野黨再聚焦囤房稅修法，財經部會總動員，緊盯炒房亂象。
財政部對於囤房亂象，首度祭出查稅手段，而對於囤房稅修法，賦稅署長許慈美表示，現行《房屋稅條例》已有囤房稅機制，像近期台南市也提出了囤房稅的自治條例修法，財政部將督促地方政府合理評定稅基。
央行自去年起為了防止投資炒房祭出三波房市管制措施，9月23日央行理監事會取消個人第二戶寬限期，引發各界關注。
上周五央行也找國銀喝咖啡，要求銀行房貸定價策略要做出差別區隔，並落實風險控管，公股行庫在民營銀行之前，率先調高個人第二戶的房貸利率。
在課稅端，財部也不落人後，宣布針對擁十戶以上非自住住家的囤房大戶，精準查稅。至於會不會繼續往下查囤房九戶、囤房八戶等，財部表示還要再滾動檢討。
專家轟抓大放小：包租公「小戶」多 查稅無助打房
財政部鎖定囤房大戶大查稅，引發關注，不過都市改革組織秘書長彭揚凱直言，「作秀、交差的成分比較高」，房東逃漏稅不是新聞，關注居住正義者要問的是，為什麼高房價、高租金又同時有這麼多空餘屋閒置？為什麼政府鼓勵或默許，讓囤房大戶愈來愈多、持有戶數也愈來愈多。
景文科大財務金融系副教授章定煊表示，財政部只是「抓大放小」，就是宣示一下，表示有在抓包租公逃稅，其實持有並出租兩、三間房的「小戶」，在租屋市場總量更多。國內房屋的持有稅相對輕鬆，囤房早已是全民運動。
彭揚凱說，對囤房大戶查稅解決不了囤房問題，因有錢人買房已是一種理財行為，而且現行稅制在執行面上並沒有達到囤愈多繳愈多的效果，也不處罰空置不使用不出租，默許囤房閒置的行為。
「問題的關鍵在資金」，彭揚凱表示，政府放任資金提供給房地產，讓有錢人可以買很多房，不願意對第二戶、第三戶嚴格限制融資與授信。近年名下擁有非自住房屋的「囤房族」每年都在增長，顯示我國持有稅機制非常有問題。
不過住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨認為，個人房東因牽涉到所得稅稅率，常有不讓房客報稅情事，財政部這次從大戶下手，殺雞儆猴意味濃厚，此作法若廣為傳播，應能有所效果。
