有房仲說：「房貸沒有人在繳完的啦」，只要繳清房貸前賣掉即可，網友懷疑遭到話術上網發問。專家分析，賣屋後換下一間房，除非不用自住，否則還得花20、30年還繳清下一間房的房貸。建議民眾買房前，務必審慎評估個人財務負擔能力，不要被人話術後，就衝動購屋。

PTT八卦版上，有網友表示，房仲說「沒人在繳完（房貸）」，意指買房後，趕在20、30年房貸繳清前，再賣掉換屋，就無須繳完房貸，但仔細一想，換屋後還得繳新一間房的房貸，不就一樣在背債，懷疑遭到房仲話術。

專家指出，買房無須繳完房貸，偏向話術。資料照片，示意照片

圖片來源 : 蘋果新聞網

網友紛紛回應：「一堆人是爸媽留的（房），早繳完了好嗎」、「因為繳不完啊」、「產權移轉，先賣再用買家的錢付就好」、「死都繳不完，一輩子房奴」、「一堆人買來自住，根本沒要賣」等語。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出，近年出現30年房貸，加上房貸來到歷史低檔的1.3%，讓貸款時間越來越長。客戶平均持有房產年限約7~15年，不少人因生小孩、職務調整等人生規劃，有換屋需求，確實在繳完20或30年房貸前提前賣屋，故無需繳清房貸。

內政部不動產資訊平台顯示，全國新增購置住宅貸款平均貸款期數達287期。翻攝內政部不動產資訊平台

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不過，徐佳馨說，換屋後仍得繳清下一間的房子，除非賣掉後租屋，或有其他房子住，才不必揹房貸，認為網友分享「不用繳完房貸的說法」，偏向銷售話術。她說，早年房貸利率高達7、8%，常有民眾提早繳清，而像她貸款20年，房貸也還了超過一半，民眾買到心儀的房子，之後若無換屋需求，終究還得還清房貸，才能真正持有住宅。

台灣房貸位處歷史低檔，但市場預料今年將升息，民眾繳款壓力升溫，全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，一般人購屋若非獲利套現、最終以持有為目的，還清貸款才能塗銷抵押權，持有房屋才能從銀行，真正回到自己手中。提醒民眾購屋前，因審慎評估個人財務能力，避免衝動購屋，才不會超出個人負擔而後悔莫急。（楊明峰／台北報導）