營利事業申報房地合一稅　2大錯誤最常見

【住展房屋網/綜合報導】高雄國稅局表示，近日查核營利事業所得稅申報案件時，發現有部分營利事業於出售土地時，因不清楚申報規定，誤列土地漲價總數額，影響課稅所得額計算，導致需進行補稅作業。

考量不少營利事業不清楚申報房地合一稅的正確流程，高雄國稅局整理出以下2種常見錯誤，提醒營業事業注意：

一、免納所得稅之土地，誤扣除其土地漲價總數額

若營利事業交易的土地，符合《所得稅法》第4條之5規定，屬於免納所得稅範圍，則該筆交易的土地漲價總數額是不可以扣除的。

二、適用房地合一新制的土地，未逐筆計算土地漲價總數額或計算錯誤

若營利事業於同一年度交易2筆以上的房屋、土地，應依規定逐筆計算填報，並將房地交易所得額減除土地漲價總數額後的餘額，計入營利事業所得額課稅，餘額為負數者，以零元計算；房地交易所得額為負數者，可自營利事業所得額中減除，但不得減除土地漲價總數額。

營利事業短繳稅款 需按日加徵利息

國稅局指出，經稽徵機關核定需補稅的營利事業，若稅金額在3萬元以內，可在稅款繳納期間截止當日以前，持附條碼的繳款書及現金至便利商店營業門市繳納；若營利事業發生短繳稅款情事，則該筆補徵稅額應自結算申報期限截止的次日起，至繳納補徵稅款之日止，依郵政儲金1年期定期儲金固定利率，按日加計利息，一併徵收，加計之利息以一年為限。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw。未經授權，請勿轉載】