休閒公設「沒必要還是施作」！內行曝鎖定目標：比你想的多

網友想知道，是否有社區大樓沒有公設。（示意圖／TVBS資料畫面）

房市買氣增溫，許多建商為了提升新建案的吸引力，紛紛加入各式休閒公設，希望藉此吸引更多潛在買家的目光。對此，就有民眾好奇，很多公設看似沒必要，但還是存在，想知道是否存在「沒有休閒公設的大樓」？

一名網友在「PTT」發文表示，目前許多新成屋或預售屋會有一些非必要的休閒公設，即使看似非必要，但一般建商仍會施作，理由是這些設施仍有一定的實用性，能夠提升居住品質。原PO對此感到好奇，詢問「是否有大樓或大社區完全沒有這類休閒公設的嗎？不做的原因是什麼呢？」

對此，內行們就透露，「找基地小的大樓，公設40%，你說的休閒型公設=0」、「我目前北市六年屋33戶的社區就沒有休閒公設，這種的不少」、「我們公設除了必要消防設施，樓梯、電梯、大廳之外就是，做交誼廳而已，很好維持」。

不過，不少人則直言，「其實走道、逃生梯、人行道佔公設空間比較多」、「不做公設，公設比也不會降，醒醒好嗎」、「基地太小自然就沒公設，但公設比一樣高啊！梯廳都是公設」、「沒有閒置空間公設比也還是34%，電梯、逃生梯、車道、垃圾間也都是公設，當初找房就是鎖定這種無休閒公設的小社區新大樓，其實比你想像的多」、「問題是什麼休憩設施都沒有的社區，管理費有比較節省嗎？」